Apartamento à venda – Vila Andrade | Mais Morumbi Clube

📍 Rua José Gonçalves, 180 – São Paulo/SP
Valor: R$ 485.000
Condomínio: R$ 446,00
IPTU: isento
Para quem quer comprar para investimento, o valor médio do aluguel é R$: 3.500,00

Se você procura conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é a escolha perfeita. A proximidade com diversas opções de transporte, comércio e lazer garante um estilo de vida prático e dinâmico.
Com 52m² bem distribuídos, o imóvel conta com:
• 2 dormitórios com móveis planejados de excelente qualidade
• 1 banheiro
• Sala de estar integrada à varanda
• Cozinha planejada com Cooktop e Forno e um ótimo aproveitamento de espaço
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem coberta e fixa

🔹 Diferenciais do apartamento:
• Excelente acabamento em porcelanato em todos os cômodos
• Sacada fechada com vidros, garantindo privacidade, segurança e melhor aproveitamento do espaço
• Móveis planejados de alto padrão nos quartos e na cozinha
• Divisão de espaço entre ambiente Cozinha e Lavanderia
• Todo sistema individualizado de despesas - Água, Luz, Gás
• Condomínio com gerador de energia em caso de queda de força

Condomínio Clube Completo
O Mais Morumbi Clube oferece lazer e conveniência para todas as idades:
• Piscina adulto e infantil - Sistema eficiente de aquecimento para garantir conforto em todas as estações do ano
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Academia equipada
• Sauna
• Salão de festas
• Salão Gourmet
• Salão de jogos
• 2 Espaços com churrasqueiras (no bosque e na quadra)
• Minimercado dentro do condomínio
• Brinquedoteca
• Lago de peixes
• Espaço Pet (Segurança e comodidade)
• Grande Área Verde
• Redário
• Playground do Bosque
• Portaria 24 horas
• Entrada do condomínio com clausura proporcionando segurança
• Câmeras de monitoramento em todo condomínio
• Portaria com reconhecimento facial

Localização Estratégica
Um dos grandes diferenciais está na localização. Você terá tudo ao seu alcance:
• 720m do Shopping Jardim Sul
• 789m do Shopping Morumbi Town
• 3,4 km do Estádio do Morumbi
• Próximo ao Parque Burle Marx, ideal para caminhadas e contato com a natureza
• Hospitais e laboratórios de referência na região (Hospital Albert Einstein – 4 km, Hospital São Luiz Morumbi – 3 km)
• Diversas opções de escolas e colégios renomados (Pentágono, Porto Seguro, Anglo Morumbi)
• Opções variadas de mercados( Pão de Açúcar, Carrefour a 50mt e Rede Atacadista: Max, Assaí, Mercadão a 5 minutos)

• Fácil acesso às Rodovias Regis Bittencourt e Raposo Tavares e Avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Marginal Pinheiros
• Estações de metrô e transporte público próximos (Estação Giovanni Gronchi – Linha 5 Lilás a 7 minutos ) e (Estação São Paulo Morumbi - Linha Amarela a 20 minutos)

Por que escolher este apartamento?

✔ Excelente acabamento com porcelanato em todos os ambientes
✔ Planejados de qualidade que trazem sofisticação e praticidade
✔ Sacada envidraçada que amplia o espaço e garante segurança
✔ Condomínio com lazer completo
✔ Localização privilegiada e segura
✔ Comércio e serviços a poucos passos de casa
✔ Ótima opção tanto para morar quanto para investir

💡 Não perca a chance de viver em um dos melhores empreendimentos da Vila Andrade.
Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível!

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